上周（2007.7.222007.7.30），搜房网统计，上周思明、湖里、同安三区均全面签约，三区的成交量也较上周大涨，厦门全市商品房住宅成交量较前一周有较大涨幅，全市商品房住宅总体成交量90827平方米，环比上涨55%。成交套数684套，环比上涨340套，环比涨幅49%。
上周岛内外商品房住宅成交量再次抢攻，上周岛外商品房住宅成交量以较微弱优势领先岛内，占全市成交量的51%。全市住宅成交套均面积127平方米，较前一周的118平方米上涨9平米，仍然以三房、四房为主。成交均价9329元/平方米，环比上涨32元/平方米，其中岛内成交均价12181元/平米，岛外住宅成交均价6509元/平米。
上周除了海沧有所下降之外，其他各区表现均很较为抢眼，尤其是思明区、同安区和湖里区，涨势更是明显。纵观各区住宅成交均价，思明和同安两区均价保持上涨外，其它三区都略有下滑，其中思明区、湖里区仍是高位成交，而思明区继续在价格上领跑全市。
上周全市共有53个项目有所成交，其中均价超过万元的项目就有24个，成交套数217套，占全市成交量的31%。高端产品的微涨与8000元/平方米的中低档楼盘的放量成交，市场均价自然也就相对有所涨幅。
思明区和湖里区之间的榜首之争依然继续，思明区在百源双玺、海豚湾以及爱琴海带动下，继续超越由西城海岸、书香佳缘和碧湖嘉园引领的湖里区，登上了全市成交均价的榜首，为13402元/平方米；湖里、同安两区分别为10893元/平方米和6253元/平方米；海沧、集美两区市场价格分别受“绿苑滨海国际”、“海晟维多利亚”和“金海湾”、“杏福园”放量成交的影响，上周均价依然保持在7000元/平方米以上。
在成交量方面，成交并无大的变化，除了新盘“厦航同城湾”、“大溪地”和“书香佳缘”，其它仍是存量房为主，上周需要重点关注的是枋湖片区，随着上东美地、书香佳缘的相继开盘，紧跟其后的将是万科金域蓝湾二期、禹洲香槟城的开放，更多高端物业的入住必将带动片区价值的升高。
湖里区在西城海岸、书香佳缘和碧湖嘉园的带动下，成交量大幅上涨，而西城海岸的成交均价居于岛内中上游，此消彼长之间，上周湖里区均价环比降幅为7%。
上周上市新盘：
位于翔安的“特房锦绣祥安”一期上周取得预售许可证，并将在在南平，三明，龙岩，福州，莆田，泉州，安溪，厦门岛内，翔安及金门同胞销售点等两岸十地，同时同步联网开盘销售。
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